跳到主要内容区块
8月号 2020 Aug
封面故事—防疫、紓困與振興 台糖無役不與-紓困篇—同擔風雨 台糖減收租金2億4,300萬 助7,950承租戶度時機
文/資產營運處 黃琬瑄

108年底,新冠肺炎肆虐,农历年前旅外国人纷纷返乡过年期间,国内亦出现了新冠肺炎确诊患者。臺湾因92年间经歷厂础搁厂的肆虐,此次政府及国人应用处理厂础搁厂所累积的经验,即时防疫、保持高度警觉心,纷纷戴上口罩防止飞沫传染、避免到人多的地方及勤洗手,并确实执行消毒工作。然而,有许多产业的经济、收入等因此而受影响,如以观光為主要收入的旅游景点与产业、与国际贸易的产业等,因此政府着手研拟「紓困方案」,减轻国民疫情期间的经济影响。
 

疫情衝擊經濟 中央制定紓困振興辦法


新冠肺炎确实对国内社会、经济产生相当程度之衝击,為降低疫情造成之影响,经济部依据《严重特殊传染性肺炎防治及紓困振兴特别条例》第9条第3项之授权,於109年3月12日订定发布《经济部对受严重特殊传染性肺炎影响发生营运困难产业事业紓困振兴办法》,并溯及自109年1月15日施行,109年4月20日修正部分条文,明确说明受影响事业之认定条件、新增艰困事业之定义,以及明定营运资金贷款额度上限等10项。
 

台糖主动通知承租户减免与缓缴租金事宜


台糖公司為因应土地房舍承租人受疫情影响,先於109年3月11日起,比照财政部国有财产署109年3月6日公告之国有非公用不动产租金紓困措施,主动通知承租人如109年度租金有缓缴需求者,得向台糖公司申请展延至109年12月底前缴纳,展延期间免计收违约金及迟延利息。
 
此外,经济部鉴於新冠肺炎疫情持续延烧,為减轻衝击,於109年4月24日增订《经济部所属国营事业对严重特殊传染性肺炎影响之承租人提供租金紓困措施》,适用对象為承租经济部所属各国营事业(台电、中油、台糖及台水公司)土地房舍之承租人(不含政府机关)。台糖公司即依上开经济部增订之紓困措施,展开相关减租与缓缴措施,并依承租人承租用途种类之不同,主动通知承租人就109年度之租金减租20%或缓缴。
 

政府修訂措施增列紓困對象 「難困事業」最高可減租金45%


而后经济部於109年5月18日修订《经济部所属国营事业对严重特殊传染性肺炎影响之承租人提供租金紓困措施》,修正重点為下列2点:
 
一、适用对象增列政府机关租用国营事业土地房舍,依契约规定提供民间业者使用者,得适用减租措施,政府机关并应将减收之金额回馈予实际使用人。
 
二、增列承租台糖公司土地房舍之承租人,符合《经济部对受严重特殊传染性肺炎影响发生营运困难产业事业紓困振兴办法》第3条第4项规定之「艰困事业」者,得提高租金减收幅度為45%。
 

台糖依法辦理紓困 製造業與非製造業減免辦法不同


目前台糖公司的紓困措施以承租人使用土地之产业类别区分製造业与非製造业,再协助承租人办理109年度租金之缓缴或减收,另政府机关承租台糖公司土地提供民间业者使用者亦适用紓困措施,由政府机关提出申请,并承诺将减收之金额回馈予实际使用人。
 
申請人如為製造業,則可於110年6月前,向台糖公司申請109年租金緩繳或減收(二選一)--緩繳可分3年期攤還,緩繳期間免計違約金及遲延利息;租金以減收20%(租金打8折計收)為期6個月為原則,惟不可低於台糖公司之持有成本,如地價稅、房屋稅等。申請人如為非製造業,則可申請109年租金緩繳及減收--緩繳可延至109年12月底前繳交,屆期仍無法繳交時可再申請分3年期攤還,緩繳期間免計違約金及遲延利息;租金以減收20% (租金打8折計收)為原則,不可低於台糖公司之持有成本。
 
另申请人如属《经济部对受严重特殊传染性肺炎影响发生营运困难产业事业紓困振兴办法》第3条第4项规定之「艰困事业」,申请人须依该办法之规定,提供营业额减少达50%相关佐证资料及其影响期间,且须切结所提供之佐证资料均属实、核实审查认定,并由申请人切结如有不实情事,愿负一切法律责并归还全数减收金额后,得就该影响期间减收租金45%。
 

助7,950承租戶度時機 台糖減收租金2億4,300萬元


截至109年7月15日止,台糖公司已通知及办理计约250案租金缓缴、约7,700案租金减收,减收金额达约2亿4,300万元。防疫期间,台糖公司与承租人共体时艰,减收、缓缴109年度租金,降低承租人的经济负担,联手抗疫灭菌共度难关!
 

http://www.taisugar.com.tw/upload/images/%E5%8F%B0%E7%B3%96%E9%80%9A%E8%A8%8A%E6%94%B9%E7%89%88%E5%AD%98%E5%9C%96%E5%8D%80/109%E5%B9%B48%E6%9C%88%E8%99%9F/0601(%E6%9C%80%E6%96%B0%E7%89%88%E6%9C%AC)%E5%8F%B0%E7%B3%96%E6%B8%9B%E7%A7%9F(%E6%87%B6%E4%BA%BA%E5%8C%85).


编辑室报告
封面故事—防疫、紓困與振興 台糖無役不與
业务特写
专题报导
专栏
资讯补给站
繽纷生活
  • 买东西
  • 找据点
  • 会员区
  • 住台糖
  • 更多社群分享